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1月烟台预计14个项目集中推盘 抢占新年市场

文章出处:凯发机械作者:凯发机械点击次数:发表时间:2018-01-17

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  胶东在线1月16日讯(记者 王向荣)受开盘项目集中网签,以及热销项目取得预售后集中补签的双重影响带动,2017年12月烟台楼市成交回稳,六区商品房共成交5695套,给楼市画上圆满的句号。

  据同策咨询数据,去年12月,六区共有14个房产项目集中开盘,赶搭年底末班车;34个项目新增供应,合计新增6377套,达近两年峰值;1月预计14个项目有推盘计划,以冲刺新年市场。

  六区商品房共成交5695套

  去年12月,六区商品房共成交5695套,环比11月下滑11.9%,同比去年下滑3%;成交均价7696元/平米,环比11月下滑9.4%,同比去年上涨6.2%。

  六区成交方面,芝罘区成为头名,成交1395套;牟平区成交1178套,排名第二;开发区成交1135套,排名第三;福山区成交803套,排名第四;高新区成交657套,排名第五;莱山区成交527套,排名第六。

  据同策咨询分析,去年12月六区成交量虽然环比11月下滑11.9%,但接近6000套的高成交量,依然是非常亮眼的成绩。六区楼市成交回稳主要来自两方面支撑。第一,近期开盘项目集中网签,如:富春山居加推3期产品,集中网签335套,富力湾加推集中网签240套;第二,热销项目取得预售后集中补签,如:祥隆理想城二期取得预售后集中网签329套等。

  34个项目积极推新

  同策咨询数据显示:六区商品房有34个项目新增供应,合计新增供应6377套,环比11月套数上涨60.9%。

  同策咨询市场分析师肖堃雪分析,这主要是因为,各房产项目赶搭年底末班车,积极补货加推,冲击年底业绩,导致楼市供应倍级增长,达近两年峰值。

  六区楼市新增方面,开发区新增量居榜首位置。开发区供应1676套,排名第一;牟平区供应1390套,排名第二;芝罘区供应1186套,排名第三;高新区供应897套,排名第四。

  10宗土地供应 6宗土地成交

  上月土地市场一扫近年来的冷淡景象,供求达年度峰值,未来或将从本质上缓解目前供不应求的市场态势。

  据肖堃雪介绍,上月六区商住办类土地市场有10宗土地供应,供应面积149.35万平米;有6宗土地成交,成交面积47.38万平米。

  在新增供应的10宗土地当中,9宗位于莱山区,均为商品住宅用地,其中多个地块为棚改项目,此次大批量土地供应,未来或将缓解莱山区供不应求的市场环境。

  在成交的6宗土地当中,福山区成交4宗土地,其中两块为北方家纺旧改西、南地块,为万科城市之光后期用地。

 

开盘预告

  1月预计14个项目推盘

  同策监控显示,去年12月,六区楼市共有14个项目进行集中推盘;其中万科五盘联动冲击年底销量。今年1月,预计六区共14个项目有推盘计划,主要集中在芝罘主城区;除中海悦公馆为首次开盘外,其余项目均为补货加推。

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责任编辑:尹伟华

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